Sinpaş GYO’nun Marmaris’te inşa ettiği her açıdan korkunç yapı, memleketteki yağmanın ve adaletsizliğin abidesi gibi. Yıllardır bu yapıya karşı mücadele eden gönüllüler, avukatlar, kent konseyi üyelerinin açtığı dava karara bağlandı. İdare mahkemesi, Kızılbük Resort Otel ve Devremülk projesinin dayanağı olan 17 adet yapı ruhsatını ve imar durum belgesini iptal etti. Karara göre Sinpaş’ın oteli bir ‘gecekondu’ statüsünde. Ne var ki şirket hem karara uymayacağını ilan ediyor hem de açıkça kamuoyuna yalan söylüyor.
Bakın Sinpaş GYO, yatırımcılarını ve halkı nasıl kandırmaya çalışıyor?
Önce Muğla 3. İdare Mahkemesi’nin yeni verdiği iptal kararını hatırlayalım:
1’inci etap ve 2’nci etap projelerindeki bazı bloklarda, kat koşuluna olanak tanıyan plan notu hükümlerinin üzerinde kat hakkının olması ve birden fazla bodrum katın bulunması gibi nedenlerden ötürü imar planı, plan notları ve imar durum belgesinde belirtilen koşullara aykırı hususlar belirlendi. Ve 17 adet ruhsat ile imar durum belgesi iptal edildi.
Peki şirket ne diyor?
Kızılbük GYO’dan borsaya yapılan yazılı açıklama da şöyle: “1. Etapta 555 adet konut ve 206 odalı otel projesini imar kanunu ve ilgili mevzuata uygun olarak inşa etmiş ve yapı kullanım izin belgelerini almıştır… Davaya konu yapı ruhsatları inşa çalışmalarını yürüttüğümüz kısımları kapsamamakla birlikte, sahadaki çalışmalarımızı fiilen etkileyen bir durumu da bulunmamaktadır.”
Yani diyor ki, “O ruhsatların bizim inşaatla alakası yok. Biz yasaya uygun ruhsatla iş yapıyoruz.” Şirket açıkça dalga geçiyor. 17 ruhsat keyfe keder mi verilmiş? Bunlar geçersiz mi? Hangi ruhsata dayanarak inşaat yapıldı?
İlk yalan burada başlıyor. İptal edilen 17 ruhsat ve imar durum belgesi tam da 1. ve 2. etapta inşaatı biten bölümlerle ilgili. Zaten mahkemenin atadığı bilirkişi de 10 Mart 2024 günü inşaat alanına giderek yerinde inceleme yapmıştı. Bilirkişi raporunda, ruhsatların mevzuata aykırı düzenlendiği, Kıyı Kanunu’na, imar planlarına uygun olmadığı, bu nedenle imar durum belgesi ile yapı ruhsatlarının iptal edilmesi gerektiği söylenmişti.
Burada eski Marmaris Belediyesi yönetiminin de sinsiliği devreye girdi. Seçimden önce ne yaptı biliyor musunuz? Baktılar Sinpaş davayı kaybedecek hemen tadilat ruhsatı verdiler. Böylece şirket kanunlara ve mevzuata aykırı ruhsatların yerine yeni ruhsatların verildiği, inşaatı da buna göre yaptığı iddiasında bulundu. Kısaca davanın ‘yok hükmünde olduğu’nu ileri sürdü.
Davanın en kritik konusu buydu. Nitekim Muğla 3. İdare Mahkemesi, 18 Eylül 2024 günü yapılan duruşmada önemli bir ara karar verdi. Mahkeme ruhsatlarla alakalı olarak aleyhine dava açılan Marmaris Belediyesi’nden 17 ruhsatın gönderilmesini, bu ruhsatların ve imar durum belgesinin iptal edilip edilmediğinin, hala geçerli olup olmadığının resmen bildirilmesini talep etti.
Belediye de 17 ruhsatın geçerli olduğunu, iptal edilmediğini mahkemeye belgeleriyle sundu.
İşte davanın kazanılmasını sağlayan da 31 Mart seçimleriyle iş başına gelen yeni belediye yönetiminin bu beyanıydı.
Çünkü 31 Mart seçimlerinden önceki CHP’li belediye yönetimi açıkça Sinpaş’ın önünü açan kararlara imza attı. Göz göre göre inşaatın yasalara aykırı biçimde genişlemesine göz yumdu. Ruhsatların aykırı olduğunu bildiği halde ‘tadilat ruhsatı’ hazırladı. Açıkça kentin değil şirketin yanında saf tuttu. Bütün bunları da “Bizim yetkimiz yok. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı izinleri verdikten sonra bize düşen bunun gereğini yerine getirmek” diyerek savundu.
Özetle Sinpaş yalan söylüyor. Şu ana kadar yapılan inşaatlar mahkeme tarafından iptal edilen ruhsatlara dayandırıldı. Belediyenin beyanı da o ruhsatların geçerli olduğunu kanıtladı. Yapılması gereken şey derhal inşaatın durdurulması, yasa dışı inşa edilen yapıların yıkılması.
(Gazete Duvar – 6 Aralık 2024)
